Понедельник, Декабрь 10, 2018
  • USD 26.25 | 26.50
  • EUR 30.50 | 31.00
  • RUR 0.41 | 0.43

Курс долара змінить ціни на квартири: що буде на ринку нерухомості

Кількість продажів житла на первинному ринку в цьому році зросла в рази. За підсумками третього кварталу 2018 року продажі житла на первинному ринку виросли майже на 25%. Про це йдеться в прес-релізі компанії InCo home, передає Politeka з посиланням на Хвиля.

Повідомляється, що за другий квартал в десяти новозбудованих житлових комплексах, в будівництво яких інвестувала компанія, було продано понад 18,5 тисячі квадратних метрів житла, а за липень-вересень ця цифра зросла майже до 25 тисяч квадратних метрів.

У компанії відзначають, що за останні три місяці зросла також кількість квартир куплених за 100% передоплатою, а не в розстрочку.

Так, якщо в другому кварталі 56% квартир були куплені на умовах повної передоплати, то в третьому кварталі цей показник склав вже 71%.

«В основному тут спрацювали маркетингові інструменти – акції від будівельних компаній, також незначно вплинуло зростання продажів через іпотеку. Але говорити сьогодні про значне збільшення покупок через банківське кредитування не доводиться, число таких угод не перевищує 2-4% від загальної кількості продажів»- пояснює Богдан Серотюк, партнер InCo home.

Як і раніше найбільшим попитом користуються одно- і двокімнатні квартири.

«Середня ціна по наших об’єктах за однокімнатну квартиру в введеному в експлуатацію панельному будинку становить близько 21 тисячі гривень за квадратний метр, а ось на стадії будівництва – від 14 тисяч гривень за метр квадратний», – сказав він.

«Дорожче коштують метри квадратні в монолітно-каркасних будинках: в введеному експлуатацію будинку 29 тисяч гривень за метр квадратний, а на етапі початку будівництва близько 24 тисяч гривень за метр квадратний», – стверджує партнер InCo home.

Через нестабільність національної валюти, вартість житла в гривневому еквіваленті може вирости.

«Сьогодні ми говоримо потенційним покупцям, що в разі падіння нацвалюти до 30 гривень за долар, забудовники з високою часткою ймовірності переглянуть діючі ціни на квадратний метр. Це стосується і готового житла і тих проектів, які знаходяться на початковому етапі будівництва», – йдеться в прес-релізі.

«Як правило, будівельні компанії при старті продажів дають на ринок обмежену пропозицію кількості квартир на об’єкті, приблизно ця цифра коливається від 50 до 100 квартир. Коли продажу закриваються – відбувається перегляд цін », – заявляє Серотюк.